גלה אילו תשלומים אסור להטיל על שוכר דירה!

"`html

מה שלא יגידו לכם על תשלומים ששוכר דירה לא צריך לשלם

שוק השכירות הוא מקום שבו ההבנות המשפטיות משתלבות עם חיי היומיום שלנו. כשמדובר בשוכרי דירות, ישנם תשלומים שנדרשים מהם לעיתים קרובות, אך לא תמיד הם חוקיים. מהם אותם תשלומים שכדאי להכיר, ולאן אי אפשר לשים יד?

מה בתחום האפור? חשבון תשלומים לא נגמר

בואו נדבר על התשלומים שמיועדים לעבור דירה – וכן, זוהי אמירה כללית, אבל עדיין חשובה. האם זה יכול להיות שתשלומים עבור דברים שבעצם קיבלתם כחלק מתהליך השכרת הדירה הם לא צריכים להיכלל? חלקם עשויים להיראות כמו הגיוניים, אך בפועל מדובר בתשלומים שאסור להטיל על השוכר.

1. דמי תיווך

בתור שוכרי דירה, רבים נתקלים בדמי תיווך. בעיה – בחוק, לא ניתן לבקש טיוך מצד השוכר. זו חובת המשכיר

2. תשלומים עבור תחזוקה שוטפת

• תחזוקה: מובן שכל דירה צריכה תחזוקה, אולם החיוב על שוכר עושה משפט המחייב את המשכיר לזה על כך.
• תיקוני תקלות: רצוי שהאחריות על תקלות שאינן נגרמות על ידי השוכר יהיו על המשכיר.

3. תשלומי חשמל ומים שנעשו באופן שגוי

אם חשבון המים או החשמל של השוכר מתבסס על הדירה והוא היה מאז שהשוכר נכנס, הוא לא צריך לשלם חשבונות כאלה.

האם כל התשלומים מותר? בואו נדבר על זה!

כמה שצריך לזהות את התשלומים שאסור להטיל על השוכר, יש גם תשלומים שדווקא כן אפשר לבצע. זיהוי שלהם יכול להיות חשוב.

• שכר דירה:
  • כמובן שהשוכר ישלם את שכר הדירה, זו לא באמת שאלה.
• פיקדון:
  • פיקדון מאוד חשוב כדי להגן על המשכיר ממקרים בלתי צפויים.

שאלות נפוצות על תשלומים לשוכרי דירות

שאלה: האם מותר למשכיר להטיל עלי תשלום עבור תיקוני דלתות?

תשובה: אם התקלות לא נגרמו על ידך, אז לא.

שאלה: מה לגבי תשלומים עבור דמי ניהול?

תשובה: ניתן להטיל תשלומי ניהול, אך התשלום לא יכול להיות מעורב יחד עם המושכר.

שאלה: אם אני משלם דמי תיווך, האם זה חוקי?

תשובה: לא, בדרך כלל זה לא חוקי להטיל על השוכר.

מה עשתה הקורונה למגזר השכרת הדירות?

לאחר שמגפת הקורונה חוללה מהומות בשוק, התופעה של תשלומים מופרזים עלתה. המשכירים החלו לדרוש תשלומים בצורות שונות כדי לכסות את הפסדים.

• עליית מחירים: גובה שכר הדירה עלה בד"כ, תשלומים מיותרים לא תחזרו.
• תשלומים חדשים: כמו 'תשלום ספציפי עבור ניהול בובוס', נשמע סביר…

מה לקחו אותנו מהמגזר?\

במהלך השנים, החוקים מתעדכנים ומיוצרים, ולכן תמיד כדאי לוודא שהכל נמצא בגדר החוק. ככל שהשוק משתנה, כך גם המסגרות שותפות. לכן, אם יש לכם שאלות, אל תהססו לפנות לייעוץ משפטי.

סיכום

אז מה למדנו? לא כל תשלום יכול להיות מועבר לשוכרי דירה. היתרונות של הכרת החוק הם רבים. ניתן להמנע מתשלומים לא חוקיים, וליצור מערכת יחסים עם המשכיר על בסיס של כבוד הדדי.

זכרו, בסופו של יום, ההבנה של מה מותר ומה אסור יכולה לחסוך לכם לא רק כסף, אלא גם זמן ואנרגיה. נמשיך לשמור על הדיאלוג פתוח בין שוכרים למשכירים, ואולי נמצא דרכים חדשות ופשוטות יותר לשפר את חוויית השכירות לכולם!

"`